【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!

おすすめポイント住友林業のネームバリューが業界トップクラス

このランキングも後半となりました。調べていて実感させられたことではありますが、中古マンションの買取業者というのは本当にいろいろあるなと思います。こうしたたくさんの業者の中から自分に合ったところを選ぶというのは、なかなか根気のいる作業ではありますが、それでもその比較検討をちゃんとやるだけでも、買取価格が大きく変わってくる可能性があります。ですので、真剣に選ぶようにしましょう。

さて、中古マンション買取業者ランキングの4位に輝いたのは、「すみなび」です。このすみなび自体は知っている人はあまりいないかもしれませんが、その運営元は非常に有名な会社となっています。どこかというと、「住友林業ホームサービス株式会社」です。「住友」と聞いて、知らないという方はほとんどいいのではないでしょうか。住友財閥の流れを汲み、「三井住友銀行」や「住友精密工業」、「住友建機」に「住友不動産」など、日本であらゆる事業を幅広く展開している住友グループは、国内有数の大企業グループです。住友林業はその中でも資本金326億、47977haもの社有林を保有している、住友グループのみならず国内の全企業と比較しても上位に入るきわめて大規模な会社です。

「やっぱり小さな会社は信頼できないし、大手の企業に頼みたいな」「どうせなら、ブランドイメージの強い会社に依頼をした方が安心できる」とお考えの方にとって、このすみなびはうってつけの存在と言えるかもしれません。なにしろ、すみなびを運営している住友林業は国内有数の大手企業。このランキングにおいてももっとも規模が大きいです。ひょっとすると、住友の名前を聞いただけで即決する方もいるかもしれませんね。

しかし、このランキングにおいてはやや低めのランクインとなっています。これはどういうことかというと、私の個人的な判断によるものです。理由については後述いたします。

「買取保証サービス」によって売れ残りの状況が発生しない

すみなびはそのブランド力のみならず、サービスの対応力に関しても充実しているようです。ネット上の口コミを実際に調べてみたところ、「たくさんのサービスがついていて、充実したマンションの売却を行うことができた」「スタッフさんが親身に相談に乗ってくれ、さすがは大企業ともいうべき責任感の強さと自信を感じさせられた」などなど、好評の口コミを多数確認することができました。

やはり私としましても、すみなびのサービスサポートの充実ぶりは非常にすばらしいと考えています。特にすばらしいと感じさせられたのは「買取保証サービス」です。これはいったいどういったサービスなのかというと、売れ残ってしまった物件を、住友林業が責任を持って買い取ってくれるといったものです。

これは少々厳しい話になってしまいますが、マンション買取業者にお願いをしたからといって、必ずしも売却が成功するというわけではありません。条件や環境、経済状況によっては一定期間を過ぎても買い手がつかず、そのまま無駄に時間が流れてしまうといったこともしばしばです。

そのような場合、物件の所有者は価格を大幅に下げて再度売却を行わなければならなくなります。それが繰り返し行われ、当初よりも低い価格で物件を買いたたかれてしまったという方が、実は少なくないのです。

しかし、すみなびの買取保証サービスのようなものがあれば、大事なマンションがそういった風に「売れ残り」となってしまう可能性はありません。一定期間を過ぎて誰も買い取ってくれなくても、住友林業が買い取ってくれます。これならば、無駄な時間と精神的な負担を強いられることはないでしょう。

しかし、このサービスを利用するにあたっては、住友林業側が必ずしも希望通りの金額で買い取ってくれるわけではないということを事前に承知しておくべきです。もちろん、こちらの要望はある程度聞き取ってくれるかもしれませんが、必ずしもすべてがかなえられるわけではなく、ある程度の妥協は必要となってきます。

売却のみならず、住み替えもしっかりサポートしてくれる

すみなびが好評である理由は、マンションをはじめとする物件の売却のみならず、その後のことまでしっかりサポートしてくれるという点です。

意外と見落としがちなのが、マンションを売却した「後」のことです。マンションの買取がうまい具合に運んだとしても、別に物件があるという方以外は他の住処を探さなければなりません。それがマンション売却の方についついエネルギーを使ってしまっていて、うまくいかなかったりするのです。

ここで割高な物件をつかまされてしまっては、せっかくマンション買取のためにした苦労も水の泡となってしまいます。そうならないよう、すみなびは売却した後のことまで、ちゃんと面倒を見てくれるのです。次の生活空間としてふさわしい住宅を、積極的に提案してくれます。これならば、マンション売却その後のおうち探しも、幾分か楽なものとなるでしょう。

「安心保証つき仲介システム」でまさかのトラブルにも対策可能

マンション買取に関するトラブルにはさまざまなものがありますが、もっとも恐るべきものは、「買取契約完了後、マンションに欠陥や瑕疵などが見つかった」というトラブルです。

このような実態が発生した場合、新しい所有者から「欠陥を知っていながらわざと高く売りつけた」と責められ、巨額の補償を求められるおそれがあります。せっかくマンションの売却によって獲得した資金が、ここで突然なくなってしまうことだってあるのです。こうした事態は、是が非でも避けなければなりません。

そうしたトラブルによって双方が損をしないようすみなびが用意しているのが、「安心保証付き仲介システム」です。このシステムに基づいて、売却の対象となった物件には、信頼のおける第三者機関が状態を綿密にチェックし、安全であることを念入りに確認してくれます。

それにも関わらずなにかしらのトラブルが発生してしまった場合、すみなび側が補修費用を負担することによって保証。双方が損をしないよう、手厚いサポート体制を準備してくれています。

大手業者の割には、営業センターの数が少ない

このように、大手企業らしい充実したサービス体制を整えている住友林業のすみなびではありますが、今回のランキングではやや低めの4位とさせていただきました。いったいこれはなぜなのかというと、その営業所の数に関係があります。

現在、すみなびの営業所があるのは、関東、東海、近畿ならびに福岡の4エリアのみ。しかも、東京エリアは数十店舗点在の充実ぶりを見せているものの、東海エリアはわずか8軒、近畿エリアは12軒、福岡エリアはわずか3軒しか存在していません。2位にランクインした大京穴吹不動産がほぼ全国エリアで対応していたことを考えると、会社の規模にしてはかなり小さいように思えてなりません。ここまで営業所が少ないと、地方に在住している方は利用したくても利用できないといったことも起こり得るのではないでしょうか。

そういった意味では、少々の利用しづらさを感じてしまいました。

すみなび(住友林業)を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

すみなびの査定はしっかりとしていると評判!

妻と離婚したので、マンションを売却することにしました。私たちは犬も飼ってたので売却価格が下がると思って不動産会社と相談していましたが、カーペットを敷いていたので傷が少なく、クリーニングをしっかりとやればあまり影響はないと言われました。すみなびの一括査定サイトは情報を自由に入力できるのでペットを飼っていたといった気になることも早い段階で伝えられたのでよかったです。お陰で最初の査定額とあまり変わらない価格で売却することが出来ました。担当の方が営業を頑張ってくれたので、3ヶ月ほどで売却することが出来ました。離婚のこともあるので早く売ることが出来て良かったです。すみなびは自分で入力するところが多いので人によっては使いにくいと感じるかもしれないけど私は本当に助かりました。

引用元:http://www.fudousan-plaza.com/

→口コミの投稿者の方のように中古マンションや不動産物件を売却するとなった際、業者選びには誰もが頭を悩ませてしまうものですが、特に気に掛けてしまう点といえば適正な査定を行ってもらえるのかという点にあるでしょう。

貴重な資産でもあり思い入れのある物件をいい加減な形で売買に出されてしまってはたまったものではありませんが、その点すみなび(住友林業)であれば安心です。熟練のスタッフが細かく物件に関する状態や価値を見極めてくれるのでおすすめができます。

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