【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!

第1位 カウカウ

おすすめポイントスタッフの説明が分かりやすくサービスも群を抜く

中古マンションの買取ランキングの1位を決めるにあたっては、それほど悩みませんでした。いや、正確に言えば、ある業者と出会うまでは「どれが1位だと皆納得してくれるだろうか」といった風に少々悩んでいたのですが、その業者の存在を知ったことによって、「1位はここしかない!」という気持ちになり、かなりスムーズに決定を済ませることができたのです。

それが、この「カウカウ」という中古マンション買取業者です。平成24年に設立されたこの会社は、、資本金2000万のそこまで大きくない新興の業者です。中古マンションの買取のみならず、不動産関係の業者というのは「大手を選べ」という傾向が強いので、私も最初はそれほどでもないと考えていました。しかし、HP内容に気になる点がいくつか見られたので直接電話で問い合わせを行ってみたところ、この会社に関する印象がガラリと変わりました。率直に言うのであれば、この会社のスタッフが行ってくれた説明というのが、とても分かりやすかったのです。

「なんだ、そんなことか」と思われるかもしれませんが、これって非常に大事なことだと思います。なぜなら、利用者に理解してもらえる説明を行うことができれば、自社のサービスを利用してもらうことなんて夢のまた夢だからです。訳の分からないことばかり言われる商品なんて、数千円までならフィーリングで買うことがあるかもしれませんが、数十万数百万、あるいは数千万となると話は違ってきます。説明のわかりやすさは、信頼性の高さに直結しているといってよいでしょう。

その他、この会社は他の業者が力を入れていなかったり、見落としがちなポイントについてもしっかりフォローをしてくれています。万遍ないサービスをお求めであれば、このカウカウはおすすめです。

年月を経た物件であっても高く買い取ってくれる可能性あり

中古マンションの買取を業者に依頼するにあたって、もっとも「所有者泣かせ」となってしまう問題点とはいったいなにか、お分かりになるでしょうか。

それは、中古マンションの中でも比較的年月が経過してしまっているような物件の扱いに関してです。中古マンションの中でも建ててからすぐに売却されたようなものは、高い値段がついて当たり前です。所有者も購入時の資金を満足できるレベルで取り戻せることでしょう。しかし、これが古い物件の場合は、少々問題となってきます。とくに20年や30年を経過しているような年代物となってくると、その問題はかなり大きなものとなります。

これは中古マンションに限ったことではありませんが、基本的に古いものはネガティブなイメージで見られます。古ければ古いものほど、同じ製品でもその価値は安く見積もられてしまいます。中古マンション業界における「年代物」の扱いはとくに深刻で、20年や30年が経過したヴィンテージものの物件を「こんな古い物件どこも高く買い取ってくれない」と、異様なレベルの安価で買いたたかれてしまった方もいるそうです。

しかし、「古い=価値がない」という見方は間違っていると言えるのではないでしょうか。そうでなければ、明治時代や大正時代の建築物が文化的な遺産として高く評価され、保存の場合の試みが実施されているということが起こるわけがありません。

そうした「古きもの」の価値観をしっかりと評価してくれるのが、このカウカウなのです。物件それ自体の価値のみならず、エリアやアクセス性、間取りに日あたりなど、さまざまな観点からしっかり物件に向き合ってその価値を判断してくれます。いいかげんな業者のように「この物件は古いから買いたたいてしまえ」といったようなことは行いません。

「かなり年月を経た古い物件を持っているけど、どの業者にかけあっても安い値段しかつけてもらえない」という方は、ぜひ一度カウカウに相談してみるとよいのではないでしょうか。ひょっとすると、意外な値段で買い取ってもらえるかもしれません。

仲介手数料がいらないから、他よりも高く売れる可能性があります

中古マンション業者に売却の仲介をお願いするにあたって落とし穴となるポイントがあります。意外とここに嵌ってしまう方が多いので、はじめて中古マンションの売却をされるという方はご注意ください。

それは「仲介手数料」の存在です。物件の所有者と不動産業者が舞台にたっての売却を行う場合、おおよそ価格の数パーセント+数万円程度の仲介手数料が発生します。これを不動産業者に支払わなければならないのです。もちろんこの分売却益は減ってしまうため、売却を行う多くの人は知らず知らずのうちに損をしてしまっているということになります。

しかし、このカウカウにお願いする中古マンションの買取形式の場合は、そうした仲介手数料がいっさい必要ありません。ですから、その分他の売却業者に対してアドバンテージが発生する可能性があるのです。できる限り高く売りたいという人にとっては見逃せないポイントですね。

最短10分のスピード対応ですぐに査定をしてもらえる

低レベルな買取仲介業者にありがちなのが、対応の遅さです。引き受けてくれたはいいものの、まったくもってその後の連絡がなく、今なにをしているのか分からない。こちらが言わなければまったく何も動いてくれないということすらしばしばです。そうした業者をそのまま利用すれば、買取もよくない結果に終わるでしょう。

その点このカウカウは、スピーディな対応に定評があります。特にすごいのが査定の速さであり、なんと場合によってはわずか10分でおおよその金額を示してくれるそうです。

これは私の経験から言えることですが、スピーディな業者ほど、その後の買取もよい結果に終わる場合が多いです。そうした点でも、このカウカウはおすすめしたいところです。

中古マンション買取専門に長年勤めてきたスタッフが頼れる

私がとくに評価したいのは、カウカウのスタッフの質の高さです。

実は電話での直接問い合わせの後にもう一度、メールで質問を送ってみたのですが、みごとなまでに正確で、なおかつ非常にわかりやすい回答が返ってきました。

その後も興味があり、少しばかり調べてみたのですが、どうやらこのカウカウのスタッフのほとんどが、中古マンションの買取を長年行ってきたベテランスタッフのようです。だから、他の業者が匙を投げたような物件の買取に関しては、非常に強いと言えます。なにしろ、中古マンション買取の専門家ですから。

プライバシーを重視しており、他人に知られない売却が可能

加えて、プライバシーに関して非常に気を配ってくれているという点もすばらしいと言えます。

マンションの売却を他人に知られてしまうということは、あまりよいことではありません。「なにか借金でもしているのではないか」「人には言えないことをしたんじゃないだろうか」と、よからぬウワサを立てられる原因となってしまいます。

ですからカウカウでは、中古マンションの買取をしているという情報を他者に漏洩させたりしません。プライバシーをしっかり守ってくれます。

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