【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!

おすすめポイント大手でありながら地域情報への強さをアピールしている

このランキングの中間ポイントともなる3位にランクインしたのは、「イエタン」です。イエタンというのはあくまでも不動産事業のサービス名であり、会社の名前ではありません。

このイエタンを運営しているのは、「大成有楽不動産販売」という会社です。ひょっとすると、東京都内に住んでいる方であればその会社の名前ぐらいは聞いたことがあるかもしれません。

大成有楽不動産販売というのは、東京都中央区京橋にオフィスをかまえている不動産事業全般の会社です。どちらかと言えば大手の部類に入る会社であり、資本金は5億円、社員数は550名在籍しています。2位の大京穴吹不動産と比較すればそれほど大きな会社とは思えないかもしれませんが、1位のカウカウと比較してみると、やはり大きな会社であることがわかるでしょう。

そのモットーを見てみると、「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」というもの。不動産というのはかなり人と関わる事業ですから、コミュニケーションを重視するということは大きく利益に関係してきます。だからこそ、こうしたモットーは非常によいと思えますね。実際このイエタンは数々のユニークなサービスを用意しており、利用のしやすさに関してかなり気を配っているようです。

そして、このイエタンは比較的大手に入る部類でありながら、地域情報への強さをアピールしているようです。たとえば1位のカウカウなどと比べてどのあたりが「強い」のか、そこまで具体的な情報を収集することはできませんでしたが、地域情報に関して強みを持っているというのは、大手マンション買取業者同士の比較においてもなかなかのアドバンテージと言えるでしょう。

匿名で無料相談が受けられる「プラスアルファコンシェルジュ」が好評です

このイエタンの最大の強みにしてもっとも特徴的な部分は、利用者のニーズに応えられるよう、さまざまなサービスを用意しているという点です。たとえばその中でも人気なものといえば、無料相談サービスの「プラスアルファコンシェルジュ」です。

無料相談サービスと言えば他の不動産買取サービスでも実施がなされていますが、ある程度こちらが個人情報を伝えた上で行ってもらうというのが普通です。ところが、このプラスアルファコンシェルジュであれば、こちらから個人情報を伝えることなく、匿名で申し込みができるというのが最大のメリットなのです。

「匿名で無料相談を受けることが、それほど大きなメリットなのか?」と思われる方もいるかもしれませんが、人によっては個人情報を人に伝えるというのはどうしても抵抗があります。事実、情報セキュリティに対する意識が低い会社に対して個人情報を公開してしまうと、それが別の業者へ手渡され、それ以来スパムメールやダイレクトメールがたくさん送られてくるようになった、ということも実際に起こり得るのです。そうした事例を考えれば、匿名での無料相談が可能というのは、人によってはかなり大きなメリットであると言えますね。

相談できる内容としては、不動産に関する問題や質問全般が可能となっています。分譲マンションその他の物件に関することであれば、たとえば法律や税務、リフォームに関することでも相談できる体制が整えられています。

相談に応えてくれるのは、登記や法律、賃貸にリフォームなどあらゆる分野の法律家。信頼できる実績と肩書を持っている人々が、利用者の相談に対してしっかり回答を行ってくれます。このイエタンでマンションの買取を行うというわけでなくても、一度はお試し感覚で利用してみるというのもいいかもしれませんね。

困難な状況での不動産売却もしっかり相談に乗ってくれてで解決

私の場合、今後子どもの成長を考えたときもっと広い家の方がいいのではないか、という理由で分譲マンションの売却にいたったのですが、世の中には止むを得ない理由によって物件を売らなければならなくなったという方がいます。

もっともポピュラーな理由としては、借金の解消のためでしょう。借りていたお金を返すことができなくなり、やむを得ず所有していた物件を売却せざるを得なくなったという事例は、かなりたくさんあるようです。

また、離婚によるマンションの売却という事例もあります。たとえば分譲マンションに仲良く住んでいた夫婦の仲が悪くなり、離婚にいたったものの、互いが元の部屋に住む気がないため、売却を検討するに至ったというものです。この場合、その物件の所有権などが絡み合い、複雑な事例となってしまうことが多々あります。

そうしたややこしい問題に関しても、このプラスアルファコンシェルジュは相談に乗ってくれるとしています。もちろん、匿名のままで大丈夫です。不動産に関するあらゆる分野の専門家が窓口に在籍しているので、的確な回答が期待できるでしょう。

 
【イエタン(大成有楽不動産販売】の査定ついて詳しく知りたい

 

3つの割引制度を利用すれば、さらにお得な売却が可能?

さらに、このイエタンでは、うれしい割引制度が3つも用意されています。これを利用すれば、さらにお得に物件の売却が行えるかもしれません。

その3つの割引というのは、以下の通りです。
イエタンを通じて物件取引を行った利用者を対象とした「再取引割引制度」、かつて大成建設グループが施行した物件をイエタンに売却した利用者が対象となる「大成建設物件売却割引制度」、そしてイエタンで新築物件の購入を予定している利用者が対象の「新築物件買い換え割引制度」です。これらの制度を利用すれば、特典として本来必要となる正規手数料(物件価格の3%+6万円(税抜))が、10パーセント割引になります。

手数料を完全にゼロにはできませんが、手痛い出費である手数料を少しでも減らせるというのはかなりお得といってもよいでしょう。条件として、かつてこの業者のサービスを利用したことがあるというのがなかなか厳しい条件ではありますが、もし条件に当てはまるのであれば、積極的に利用していきましょう。

なぜこの業者が1位でなかったのか

このように、内容豊富でプライバシーにも配慮した無料相談サービスを実施しており、さらに割引サービスまでも用意されているイエタン。一時はこの業者がランキング1位でもよいかなと考えていたのですが、やはりそれはやめることにしました。

1位にしなかった理由は、やはり今回1位にランクインしているカウカウと比較したとき、カウカウに軍配が上がったからです。とくに割引制度に関しては条件がかなり厳しく、はじめて利用する方にはあまり意味がないと個人的には思えました。それであれば、手数料がはじめから無料であるカウカウを利用した方が、お得にマンションの売却が行えそうだと考えたのです。実際試しにとある古い物件の査定を行ってもらったところ、してくれました。

また、カウカウがイエタンと同等か、それ以上にプライバシーに対して力を入れてくれているという点も大きな理由のひとつです。こうした点から、このランキングではカウカウを1位とさせていただきました。ただし、契約にあたっては、イエタンの無料相談サービスを利用した上で決めるというのもありかもしれません。

イエタン(大成有楽不動産販売)を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

イエタンのサービス対応は早い!

母が老人ホームに入ることになりマンションを売却することにしました、
購入希望者さんとの契約ができたのは、売り出してから2週間後!
こんなに早く決まるとは思ってなかったのでびっくりしましたが、金額も満足いくものだったのでよかったです。
売却で得たお金は、母の老人ホーム入居の資金にも回すことができました。

引用元:http://www.fudousan-plaza.com/

→中古マンションを含む不動産物件の売却を行うとなった際に特に大きな不安を抱いてしまう点と言えば、物件の売却に至るまでどれ程時間を要してしまうのかという点です。時間が長引けば長引くほど、物件の買い手候補が見つからないほど「自分が持っている物件には価値が無いのか?」と不安を抱いてしまうものです。

その点イエタン(大成有楽不動産販売)は非常に安心で口コミの意見にもあるようにスピード感を持って物件の売買に対応してもらうことが可能です。物件の査定も早く具体的な買取価格もすぐに提示してもらうことも可能なためおすすめができます。

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